Ob Anbau, altersgerechter Umbau, neue Heizung oder Photovoltaik: Wir verbinden Fördermittel, Öko-Zinsrabatte und die Finanzierung über deine Immobilie zu einem Konzept, das zu deinem Budget passt.
Große Umbau- und Sanierungsvorhaben sind mehr als ein Fall für den normalen Ratenkredit. Wo es sinnvoll ist, nutzen wir deine vorhandene Immobilie als Sicherheit. Das bringt in der Regel deutlich bessere Zinskonditionen. Wir prüfen deine Beleihungsspielräume und stimmen die neuen Raten genau auf deine laufende Finanzierung ab.
Viele Banken belohnen energieeffiziente Maßnahmen mit Öko-Darlehen und gewähren dir einen Rabatt auf den regulären Bauzins. Zusätzlich prüfen wir systematisch die passenden Fördertöpfe, vom Bund (KfW, BAFA) bis zu regionalen Programmen der SAB. So entsteht ein Gesamtpaket, das deine monatliche Belastung senkt.
Ein Ratenkredit ist ein unbesicherter Konsumentenkredit, meist mit höherem Zins. Ein Förderkredit stammt von staatlichen Instituten wie der KfW und ist oft an technische Vorgaben gebunden. Ein Öko-Darlehen vergibt eine normale Bank mit Zinsrabatt für energieeffiziente Vorhaben. Wir kombinieren oft mehrere Bausteine.
Wird deine Immobilie als Sicherheit im Grundbuch eingetragen, ist das Risiko für die Bank geringer. Du bekommst in der Regel deutlich günstigere Zinsen als bei einem unbesicherten Kredit. Die Grundbucheintragung lohnt sich oft ab Modernisierungskosten von etwa 50.000 Euro. Für kleinere Beträge vergleichen wir Blankodarlehen für Immobilienbesitzer, die ohne Notartermin auskommen.
Immer vor Beginn der Maßnahme. Unterschreibe keine bindenden Verträge mit Handwerkern, bevor der Förderantrag gestellt und je nach Programm bewilligt ist. Wir helfen dir, diese Reihenfolge einzuhalten.
Das kommt darauf an. Für viele staatliche KfW-Förderprogramme ist ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte Pflicht. Für ein klassisches Öko-Darlehen bei einer Bank reicht oft schon das Angebot des Heizungsbauers oder Solarteurs. Wir klären das vorab mit dir.
Oft ja. Förderprogramme decken meist nur einen Teil der Kosten, den Rest finanziert ein Bankdarlehen. Welche Kombination möglich ist, hängt von Programm, Maßnahme und Bank ab. Wir prüfen das vorab und stimmen die Bausteine aufeinander ab.
Wir prüfen deine Beleihungsspielräume und die Konditionen deines laufenden Darlehens. Dann klären wir, ob eine Aufstockung, ein zusätzliches Darlehen oder eine andere Struktur sinnvoll ist, und stimmen die Raten auf dein Budget ab.
In der Regel ja. Wenn du selbst Hand anlegst, sinkt die benötigte Kreditsumme. Banken erkennen Eigenleistung in unterschiedlichem Umfang an. Wir besprechen gemeinsam, was bei deinem Vorhaben anrechenbar ist.
Typisch sind zum Beispiel Heizungstausch, Wärmepumpe, Dämmung, neue Fenster oder Photovoltaik, je nach Programm und Voraussetzungen. Förderbedingungen ändern sich regelmäßig, deshalb prüfen wir vor der Antragstellung den aktuellen Stand für dein Vorhaben.
Du planst einen Umbau, eine Sanierung oder den Umstieg auf erneuerbare Energien? Lass uns dein Vorhaben persönlich besprechen. Wir erstellen dein individuelles Finanzierungs- und Förderkonzept.