Immobilien als intelligentes Investment. Wir strukturieren die Finanzierung für dein Vermietungsobjekt mit klarem Fokus auf Rendite, Steueroptimierung und langfristigen Vermögensaufbau. Lege mit unserem Experten-Netzwerk ein stabiles Fundament für dein Portfolio.
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Premium Kunde bei Immobilienmaklern.
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einem, für Investoren & Eigennutzer.
Prüfung von allen Fördermöglichkeiten inkl. SAB Bank und
Investitionsbank, sowie Ethikbank.
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kompletter digitaler Abwicklung bis zur Endauszahlung.
Unterstützung durch unsere Immobilienentwicklerin, bei Modernisierung
von A bis Z inkl. Investitionsfahrplan für Ihre Förderungen (ISFP).
Anders als beim Eigenheim empfiehlt es sich bei Kapitalanlagen oft, so wenig Eigenkapital wie möglich (oft nur die Kaufnebenkosten wie Notar und Steuer) einzusetzen. So bleibt dein Erspartes flexibel und du nutzt den sogenannten "Hebel-Effekt", da du die Schuldzinsen steuerlich geltend machen kannst.
Ja, aber mit einem Sicherheitsabschlag! Die meisten Banken rechnen etwa 70 bis 80 % der Kaltmiete als Zusatzeinkommen an, um Leerstand oder Instandhaltungskosten abzufedern. Genau das simulieren wir gemeinsam in deiner Finanzierungsstruktur.
Ja! Wenn du die Immobilie vermietest, zählen die Zinsen an die Bank als Werbungskosten. Das mindert deine Steuerlast erheblich und ist einer der Hauptgründe, warum die Immobilien-Investition in Deutschland so attraktiv ist.
Finde heraus, welchen finanziellen Spielraum du für eine Kapitalanlage hast. Die geplanten Mieteinnahmen kannst du später gemeinsam mit uns einrechnen.
Du weißt nicht genau, welche Maßnahmen sich lohnen oder wie du die Fördermittel der KfW am besten kombinierst? Lass uns dein Vorhaben persönlich besprechen – wir erstellen dein individuelles Finanzierungs- und Förderkonzept.